노량진역 한강더퍼스트타워 청년안심주택 모집공고 총정리 (신청자격·임대료·평면도)

지하철 1호선과 9호선이 교차하는 교통의 요지, 노량진역 인근에 신축 청년안심주택(공공지원민간임대) ‘노량진역 한강더퍼스트타워’의 최초 입주자 모집공고가 발표되었습니다.

여의도·용산·강남 등 주요 업무지구 접근성이 뛰어난 초역세권 입지로, 청년과 신혼부부의 주거 부담을 덜어줄 좋은 기회입니다. 공급 규모부터 타입별 임대조건, 신청 자격 및 청약 일정까지 핵심만 쏙쏙 정리해 드립니다.

Table of Contents

1. 한강더퍼스트타워 공급 개요

노량진역 6번 출구에서 약 140m(도보 2~3분) 거리에 위치한 더블 역세권 단지입니다.

단지명: 노량진역 한강더퍼스트타워
위치: 서울특별시 동작구 노량진동 39-20번지 (노량진로10길 15)
공급 규모: 지하 3층 ~ 지상 23층 1개동, 총 260세대 중 민간임대 188세대 공급
- 특별공급: 38세대
- 일반공급: 150세대
입주 예정일: 2026년 10월 6일(화) ~ 10월 25일(일)
거주 기간: 최대 10년 (2년 단위 재계약, 분양전환 우선권 없음)
주요 특징:
- 전 타입 발코니 확장 기본 시공
- 냉장고(273L 대용량), 세탁기, 에어컨, 쿡탑, 전자레인지 등 풀옵션 빌트인 완비
- 옥상정원, 스터디카페, 회의실 등 입주민 전용 커뮤니티 시설 구비 (입주 즉시 이용 가능)
- HUG 임대보증금 보증보험 100% 가입 완료 단지

주거 공간은 4층부터 23층까지 배치되어 있으며, 청년형(18타입 2종류)과 신혼부부형(36타입)으로 나뉩니다.

청년 18.01 Type / 18.28 Type (원룸형): 세로형 배치에 비해 가로 폭이 넓은 구조로 채광이 우수한 2개 통창과 넉넉한 수납칸, 풀옵션 빌트인을 갖췄습니다. 두 18타입의 보증금 및 임대료는 동일합니다.
신혼부부 36.62 Type (1.5룸형 / 방1, 거실1): 거실과 독립된 침실 공간, 넉넉한 붙박이장이 시공되어 있어 신혼부부가 깔끔하게 생활하기 좋은 실용적 구조입니다.

보증금 비율은 기본 30%, 35%, 40% 중 선택 가능하며(아래는 40% 기준 예시), 계약 이후 재계약 전까지는 보증금 비율 변경이 불가합니다.

💡 관리비 & 주차 안내:

예상 기본 관리비는 청년형 약 8만 원대, 신혼부부형 약 16만 원대(공과금 별도)로 책정되어 있습니다. 주차장은 총 81대로 전량 기계식 주차(세대당 1대, 유료/인근 민영의 70% 이하)로 운영됩니다.

공통 자격 (기준일: 2026. 8. 18.): 만 19세 이상 ~ 39세 이하 무주택자 (신혼부부는 혼인 7년 이내 또는 예비신혼부부로 무주택세대구성원), 차량가액 4,542만 원 이하

자산 기준: 청년 2억 5,100만 원 이하 / 신혼부부 3억 4,500만 원 이하
소득 기준: 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득 120% 이하 (건강보험료 기준)
선정 우선순위:
1. 1순위: 소득순위 (100% 이하 → 110% 이하 → 120% 이하)
2. 2순위: 지역순위 (동작구 거주자 → 서울시 거주자 → 기타 지역)
3. 3순위: 추첨

이번 공고는 청약 신청부터 계약, 입주까지의 일정이 매우 타이트하므로 미리 자금 계획을 세우시는 것이 중요합니다.

압도적인 입지: 1호선·9호선 노량진역 더블 초역세권으로 여의도, 강남, 용산 등 주요 업무지구 출퇴근이 매우 편리합니다.
생활 인프라: 여의도 한강공원, 노들섬, 노량진 수산시장 등 풍부한 생활 인프라와 산책 여건을 갖추고 있습니다.
주의점: 시세 대비 저렴한 임대조건이지만 일반 원룸 대비 월세 부담이 있을 수 있으며, 무이자 대출 지원이 종료되었으므로 버팀목 전세대출 등 개인 대출 가능 여부를 사전 검토하시길 권장합니다.

8월 27일부터 4일간 접수가 진행되니, 지원 조건에 맞는 분들은 일정 놓치지 마시고 신청해 보시기 바랍니다!