LH 인천석남 어울림센터 행복주택 최초 모집

안녕하세요! 여러분의 똑똑한 내 집 마련과 주거 가이드를 돕는 집우집주입니다.

인천 서부권에서 교통 편리하고 임대료 저렴한 새집을 찾고 계셨던 분들에게 아주 반가운 소식이 나왔습니다. 바로 서울 7호선과 인천 2호선을 동시에 누릴 수 있는 더블 역세권 입지, ‘인천석남 어울림센터 행복주택’의 최초 입주자 모집공고입니다!

이번 단지는 신축 첫 입주 물량인 데다 대학생과 청년은 물론 신혼부부, 고령자, 주거급여수급자까지 폭넓게 지원할 수 있습니다. 계층별로 신청 자격과 임대 조건이 다르게 적용되니, 오늘 정리해 드리는 핵심 내용을 꼼꼼히 확인하시고 접수 기간을 놓치지 마세요!

Table of Contents

💡 단지 개요 및 핵심 포인트

인천석남 어울림센터 행복주택은 주변 시세보다 훨씬 저렴한 보증금과 월세로 최장 10년~20년까지 안정적으로 거주할 수 있는 공공임대주택입니다. (분양전환 불가)

단지 위치: 인천광역시 서해구(서구) 석남동 481-1번지 일원
공급 규모: 2개 동, 총 110세대 (우선공급 54호 / 일반공급 56호)
전용 면적: 21.52㎡(21A) / 26.95㎡(26A·26AS·26B) / 44.68㎡(44A)
난방 방식: 개별난방
입주 예정: 2028년 3월

🏢 공급 호수 및 타입별 임대 조건

이번 공급 물량 110호는 타입별로 지원할 수 있는 계층이 정해져 있습니다. 특히 21A형 일반공급(28호)은 대학생과 청년 물량을 따로 나누지 않고 통합하여 추첨한다는 점을 꼭 기억해 두세요. 또한 26AS형은 안전 손잡이 등 편의시설이 설치된 주거약자용 주택으로 만 65세 이상 고령자만 신청할 수 있습니다.

타입·계층별 기본 임대 조건 및 공급 호수

주택형	공급 대상	공급 호수 (우선/일반)	기본 보증금	기본 월임대료
21A (21.52㎡)	대학생 / 청년(소득 없음)	대학생 5호 / 청년 23호 (우선) 대학생·청년 통합 28호 (일반)	3,270만 8,000원	16만 6,260원
21A (21.52㎡)	청년 (소득 있음)	위 물량과 동일	3,463만 2,000원	17만 6,040원
21A (21.52㎡)	주거급여수급자	우선 3호 / 일반 3호	2,886만 원	14만 6,700원
26A (26.95㎡)	주거급여수급자	우선 2호 / 일반 3호	3,615만 원	18만 3,760원
26AS (26.95㎡)	고령자 (주거약자용)	우선 5호 / 일반 5호	4,579만 원	23만 2,760원
26B (26.95㎡)	고령자 (일반)	우선 1호 / 일반 1호	4,579만 원	23만 2,760원
44A (44.68㎡)	신혼부부·한부모가족	우선 15호 / 일반 16호	8,156만 원	41만 4,590원

💡 보증금-월세 상호전환 팁!

목돈 여유가 있다면 보증금을 높여 월세를 확 낮출 수 있고(전환이율 연 6%), 반대로 초기 자금이 부족하다면 보증금을 낮추고 월세를 올릴 수도 있습니다(전환이율 연 3.5%).

예를 들어 21A(소득 없는 청년) 기준 보증금을 최대 4,370만 8천 원까지 올리면 월세는 11만 1,260원으로 줄어들고, 보증금을 최소 670만 8천 원으로 낮추면 월세는 24만 2,090원이 됩니다. (44A 신혼부부형은 보증금 최대 1억 3,056만 원 증액 시 월세 16만 9,590원)

📝 신청 자격 및 소득·자산 기준

모든 자격 판단의 기준일은 입주자모집공고일인 2026년 9월 30일입니다. 1세대 1주택 신청이 원칙이며 중복 신청 시 무효 처리됩니다.

1. 계층별 기본 자격 및 무주택 요건

대학생 (최대 10년 거주): 재학·입복학 예정자 또는 졸업·중퇴 후 2년 이내 취업준비생 (미혼, 신청자 본인 무주택이면 부모님 유주택이어도 신청 가능)
청년 (최대 10년 거주): 만 19세 – 39세 이하(1986.10.01 – 2007.09.30 출생) 또는 소득 업무 종사 기간 총 5년 이내 사회초년생 (미혼, 신청자 본인 무주택)
신혼부부·한부모가족 (최대 10~14년 거주): 혼인 7년 이내 또는 6세 이하 자녀를 둔 부부, 입주 전 혼인 증빙 가능한 예비신혼부부, 6세 이하 자녀 한부모 (무주택세대구성원)
고령자 (최대 20년 거주): 만 65세 이상, 1961.09.30 이전 출생자 (무주택세대구성원)
주거급여수급자 (최대 20년 거주): 무주택세대구성원인 주거급여 수급권자 또는 수급자

2. 소득 및 자산 기준 요약

주거급여수급자는 수급자 증빙 시 소득·자산 요건을 보지 않으며, 나머지 계층은 전년도 도시근로자 월평균소득 100% 이하(1인 120%, 2인 110%, 맞벌이 신혼 120~130%)를 충족해야 합니다.

월평균소득 상한액: 1인 가구(120%) 457만 6,036원 / 2인 일반(110%) 645만 2,897원 / 2인 맞벌이(130%) 762만 6,151원 / 3인 일반(100%) 816만 8,429원 이하
총자산 및 자동차 기준:
- 대학생: 본인 총자산 1억 800만 원 이하 / 자동차 미소유 (필수)
- 청년: 세대(또는 본인) 총자산 2억 5,100만 원 이하 / 자동차 4,542만 원 이하
- 신혼부부·고령자: 세대 총자산 3억 4,500만 원 이하 / 자동차 4,542만 원 이하
청약통장: 청년, 신혼부부, 한부모가족은 입주 전까지만 청약통장 가입 사실을 증명하면 됩니다. (청약 접수 시점엔 없어도 당첨 후 가입 가능!)
출산 가산: 출산 자녀 수에 따라 소득·자산 기준이 10%~20%까지 완화됩니다.

🎯 당첨 확률 높이는 순위 기준 (우선공급 vs 일반공급)

이번 공고는 최초 모집이라 우선공급 물량(54호)이 배정되어 있습니다. 인천 거주자라면 우선공급과 일반공급 자격을 꼼꼼히 따져보셔야 합니다.

우선공급 (인천 거주자 유리): 청년·신혼부부 기준 인천 서해구(서구)가 거주지나 소득 근거지라면 1순위, 서해구 외 인천광역시 거주자는 2순위가 됩니다. 경쟁 시 ‘2세 미만 자녀 유무 → 순위 → 배점(거주기간, 청약납입횟수 등) → 추첨’ 순으로 뽑습니다.
일반공급 (100% 추첨): 별도 배점 없이 지역 순위 내 추첨으로 선정합니다. 대학생·청년·신혼부부 기준 인천광역시 및 연접지역(서울, 부천, 시흥, 김포)이 거주지·소득근거지·대학소재지라면 1순위로 지원할 수 있습니다!

🗓️ 청약 일정 및 신청 방법

접수 기간이 딱 3일로 짧은 편이니 일정을 미리 캘린더에 체크해 두세요.

청약 신청: 2026. 10. 13(화) 10:00 ~ 10. 15(목) 16:00(※ 정보취약계층 현장접수: 10. 14(수) 10:00~16:00, LH인천지역본부 별관 1층)
서류대상자 발표: 2026. 10. 26(월) 17:00 이후
서류 제출: 2026. 10. 27(화) 10:00 ~ 10. 30(금) 17:00 (온라인 MyMy 서비스 또는 등기우편)
당첨자 발표: 2027. 03. 18(목) 17:00 이후
계약 체결: 2027. 03. 30(화) 10:00 ~ 04. 01(목) 16:00
신청 경로: LH청약플러스(PC/모바일 앱) → 청약 → 임대주택 → 청약신청 → 건설임대
공고문 바로보기: 인천석남 어울림센터 행복주택 입주자 모집

🚨 마무리 및 주의사항

서류제출 대상자로 선정되면 공공 마이데이터를 활용한 ‘MyMy 서비스’로 간편하게 서류를 낼 수 있지만, 혼인관계증명서 등 연동되지 않는 일부 서류는 직접 업로드해야 합니다. 또한 마감 후에는 신청 계층이나 타입 변경이 절대 불가능하니 제출 버튼을 누르기 전에 소득 유무와 본인 계층을 꼭 다시 한번 확인하세요!

인천 2호선과 7호선을 품은 알짜 입지에 첫 입주할 수 있는 기회인 만큼, 조건이 맞는 분들은 꼭 도전하셔서 좋은 결과 있으시길 집우집주가 응원하겠습니다. 아래 버튼을 통해 공고문 원문과 청약 센터로 바로 이동하실 수 있습니다.