2026 경기북부 청년 매입임대주택 선착순 모집 (김포·포천 68호, 최저 월 8만원대 풀옵션)
안녕하세요! 치솟는 월세 부담에 고민이 깊은 청년분들을 위해 알짜배기 공고를 가져왔습니다. LH 경기북부지역본부에서 발표한 ‘2026년 청년 매입임대주택 선착순 예비입주자 모집’입니다.
주변 시세의 40~50% 수준으로 공급되며, 보증금 전환 시 최저 월 8만 원대라는 파격적인 임대료로 거주할 수 있습니다. 특히 이번 공고는 부모님 소득·주택 소유 여부와 본인 자산 기준을 전혀 보지 않는 완화 조건에, 인터넷 청약이 아닌 ‘100% 현장 선착순 접수’ 방식입니다. 빠른 순번을 잡기 위한 핵심 전략과 주택별 정보를 일목요연하게 정리해 드릴게요!
💡 단지 개요 및 핵심 혜택
이번 공고는 김포시와 포천시 내 오피스텔 등 총 68호(예비자 3배수 모집)를 공급합니다.
- 파격적인 임대료: 시세 40~50% 수준 (수급자 등 보증금 100만 원, 일반 청년 보증금 200만 원)
- 보증금 상호전환(연 6%): 보증금을 추가 납부하면 기본 월임대료의 최대 60%까지 낮출 수 있어 최저 월 8만 원대까지 절감 가능
- 풀옵션 제공: 냉장고, 전자레인지, 책걸상 등이 구비(또는 예정)되어 있어 초기 이사 비용 절약
- 안정적인 거주 기간: 기본 2년 계약, 재계약 4회로 최장 10년 거주 (입주 후 혼인 시 최장 20년까지 연장 가능)
🏢 공급 대상 주택군 (총 68호)
신청은 시·군 내 주택군 단위로 접수하며, 여러 주택군 중 단 1곳만 선택해 신청할 수 있습니다.
공급 주택군 상세 현황
- 김포시 구래동 더럭스나인 (41호): 가장 많은 물량으로 예비 3배수 선정 폭이 넓어 우선 추천
- 김포시 구래동 더끌리움 하이엔드 (11호): 구래동 중심 상권 인접 오피스텔
- 포천시 신읍동 헤리센트 (16호): 포천 구도심 생활권 주택군
💡 주의사항: 오피스텔 유형은 일반 다가구·다세대 대비 공용관리비가 다소 높게 책정될 수 있으므로, 월세 외 관리비 지출도 미리 감안하셔야 합니다.
📝 신청 자격 및 파격적인 완화 기준
공고일(2026.10.16) 및 신청일 현재 무주택자인 미혼 청년을 대상으로 합니다.
1. 기본 자격 요건 (다음 중 1개 충족)
- 청년: 만 19세 이상 ~ 39세 이하 (1986.10.28 ~ 2007.10.27 출생자)
- 대학생: 대학 재학생 및 입학·복학 예정자
- 취업준비생: 고등학교·대학교 졸업 또는 중퇴 후 2년 이내 미취업자
2. 이번 공고만의 파격 완화 혜택
- 부모 소득 및 주택 소유 무관: 부모님이 유주택자이거나 소득이 높아도 신청자 본인만 무주택이면 지원 가능
- 자산 기준 미적용: 총자산 가액을 따지지 않음
- 본인 소득 기준: 본인 기준 전년도 도시근로자 1인 가구 월평균 소득 100% 이하 (월 4,576,036원 이하)
🎯 앞 순번을 잡는 선착순 현장 접수 필승 전략
이번 모집은 추첨제가 아니라 ‘현장 선착순 접수’로 순번이 결정됩니다. 앞 순번을 받아야 원하는 호실을 계약할 수 있으므로 다음 전략을 반드시 숙지하세요.
- 접수 첫날(10/27) 공략: 신청 일자가 빠른 사람이 무조건 우선순위입니다. (10/27 신청자 > 10/28 신청자)
- 오전 10시 이전 도착 필수: 당일 오전 10시 이전 대기자가 2인 이상일 경우, 그 대기자들을 대상으로 추첨을 통해 당일 접수 순번을 부여합니다.
- 주택 사전 열람 활용 (10/24~10/25): 접수 전 해당 주택을 직접 개별 방문하여 컨디션과 입지를 먼저 확인한 후 주택군을 확정하세요. (접수 후 주택군 변경 불가)
- 서류 완벽 준비: 현장에서 서류가 1장이라도 미비하면 접수가 보류되며, 서류를 보완해 온 시점을 기준으로 순번이 밀립니다.
🗓️ 모집 일정 및 현장 접수처
온라인(인터넷) 청약은 불가하며 반드시 지정된 접수처에 본인이 직접 방문해야 합니다.
- 모집공고: 2026. 10. 16(금)
- 주택 열람 기간: 2026. 10. 24(토) ~ 10. 25(일) 10:00 ~ 16:00 (주택 직접 방문)
- 신청 접수 (현장 방문): 2026. 10. 27(화) ~ 10. 29(목) 10:00 ~ 15:00 (점심시간 12:00~13:00 제외)
- 자격 검증 기간: 2026. 10. 30(금) ~ 11. 23(월)
- 예비입주자 순번 발표: 2026. 11. 24(화)
주택군별 현장 접수처 위치
- 김포시 주택 (더럭스나인, 더끌리움): 김포양곡 LH2단지 아우룸센터 1층 (경기도 김포시 양촌읍 양곡2로80번길 33 / 주차 가능)
- 포천시 주택 (헤리센트): 웨딩더낙원 6층 (경기도 의정부시 시민로 65 / 주차 불가, 대중교통 이용 권장)
🚨 제출 서류 및 필수 점검 사항
모든 서류는 신청일 기준 1개월 이내 발급분이어야 하며, 주민등록번호 13자리가 전부 노출되도록 발급해야 합니다.
- 필수 지참 서류: 신분증 원본 및 사본(모바일 신분증 인정 불가), 공급신청서, 주민등록표등본, 가족관계증명서(상세), 개인정보 제공동의서
- 추가 서류 (해당자): 재학증명서(대학생), 건강보험 자격득실확인서 및 졸업증명서(취준생)
시세 절반 수준의 임대료로 독립할 절호의 기회인 만큼, 자격 요건을 꼼꼼히 점검하셔서 접수 첫날 완벽한 서류로 도전해 보세요. 좋은 결과 있으시길 응원합니다!